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户型都有一个基本的原则实用

发布时间:2019-07-30 12:18:44

在买房过程中

户型都有一个基本的原则实用

,挑户型也许是每一个购房者最头疼的事,说句实话,让一个没有任何经验的人在众多户型设计中判断出自己真正需要的户型确实不容易。什么是好户型,有没有标准?试问有几个消费者清楚。经验丰富的颐和山庄建筑设计专家建议,好的户型虽没有标准,但好的户型都有一个基本的原则:那就是实用。如客厅与饭厅分开,客厅宽度在4米以上,且最好与阳台连接,窗户要大,要有储藏间,卧室里要有地方放置衣物等等。

有序选择

在选择户型时,购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序,有利于购房时做出正确的选择。

据有关资料显示,人们在购房时,所考虑居室各部分的优先性是:第一要看起居室(厅)是否好用,包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四是厨房的环境。一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为消费者所看重;第五才是次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。

注意分区

公私分区、动静分区是评价户型好坏的基本原则。现在很多房子厅很大,但门开得很多,卧室直接对着厅,在厅里可以一览无余地看到卧室里的一切活动,声音、视线隔不断,这样的房子怎能说好呢?

专家指出,好的户型必须要在满足人们生理需要的同时满足人们心理需要。如起居厅、餐厅、厨房是构成家庭成员共同生活的地方,要相对集中。

以人为本

现在非常讲究厨房与起居厅之间的联系———这样主妇做饭时保持与家庭成员之间的沟通,还能听见起居厅中朋友的聊天,在增加了她劳动的乐趣的同时,也增加了家庭成员间的和睦。而且儿童房要离主人卧室较近,以方便父母照顾子女。

另外,居民购置住房,最终目的是居住,房屋室内格局设计的差异会直接影响到居家生活的品质,所以要充分考虑到住房户型的个性化是否符合自身适宜性。

大不代表实用

大卫生间好不好?现在有的项目卫生间做到18平方米甚至20平方米。但有专家指出,这是追求时髦的一种做法,其实卫生间要达到舒适,8~10平方米左右也就足够了,太大就是没有理性,至少对大多数购房人不合适。

所以专家建议,不妨将多余的空间匀给其他功能空间,如设备间、储藏间、保姆室。另外,现在许多户型常常是观景窗做得很漂亮,但没地方晾衣服、涮地布、储杂物。家是过日子的地方,这些空间非常有利于提高房间内的整洁程度,应细细考虑。

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